I contratti a canone agevolato sono definiti dagli Accordi Territoriali per la locazione e sottoscritti dalle organizzazioni rappresentative dei proprietari e dei conduttori (inquilini).

Tali Accordi stabiliscono fasce di oscillazione del canone di locazione all'interno delle quali, a seconda della zona di ubicazione dell'immobile, delle caratteristiche dello stesso e della sua metratura, è concordato, tra le parti, il canone (minimo e massimo) dei singoli contratti di locazione.

Il 18 settembre 2019 le organizzazioni sindacali maggiormente rappresentative degli inquilini e dei proprietari hanno sottoscritto e depositato un nuovo Accordo Territoriale per la locazione ai sensi del D.M. 16/01/2017 valido per gli immobili ad uso abitativo siti nel Comune di Schio.

Questo accordo sostituisce integralmente il precedente di data 29/04/2014 ed entra il vigore il giorno 19/09/2019, ossia giorno successivo a quello del deposito presso il Comune di Schio (titolo G dell'Accordo).

Testo Accordo del 18/09/2019 

- Nuova suddivisione in aree omogenee del Comune di Schio (zona 1 – 2 – 3)

- Tabella aggiornata delle fasce di oscillazione del canone

- Nuovi parametri per la determinazione delle subfasce

- Attestazione di rispondenza obbligatoria del contratto, congruità e conformità normativa che deve essere comprovata prima (consigliabile) della registrazione all'Agenzia delle Entrate e del deposito del contratto in Comune. Tale attestazione deve essere richiesta dai contraenti a una delle organizzazioni sindacali firmatarie dell'Accordo.

- locazione parziale degli immobili (art. 11 Titolo A – B – C dell'Accordo)

PER I PROPRIETARI:

• minor durata del contratto (3+2)

• agevolazioni fiscali nel caso di OPZIONE CEDOLARE SECCA (sito Agenzia delle entrate) 

• agevolazioni fiscali in REGIME ORDINARIO (vedi comma 2, art. 5, Decreto Ministero Infrastrutture e Trasporti 16/01/2017 – REGIME ORDINARIO)

• riduzione del 30% dell'imponibile per l'imposta di registro – SOLO IN REGIME ORDINARIO

• aliquota IMU agevolata pari, per l'anno 2022, allo 0,87 per cento, ridotta al 75% per effetto del comma 53, dell'art. 1 della Legge 28 dicembre 2015 n. 208 (aliquota applicata 0,652 per cento) – Deliberazione di Consiglio Comunale n. 7 del 31/01/2022 (N.B. l'aliquota agevolata sarà applicata solo nel caso in cui l'alloggio locato sia abitazione principale del conduttore, in caso contrario si applicherà solo al riduzione al 75% e l'aliquota ordinaria)

PER GLI INQUILINI:

• riduzione del 30% dell'imponibile per l'imposta di registro – SOLO IN REGIME ORDINARIO

• detrazione IRPEF di € 495,80 se il reddito non supera € 15.493,71

  detrazione IRPEF di € 247,90 se il reddito non supera € 30.987,41

• canone calmierato rispetto a quello del libero mercato immobiliare

Per ottenere le agevolazioni ai fini IMU, la stipulazione dei contratti di natura agevolata dovrà essere comunicata esclusivamente con il modello di seguito indicato completo di tutti i suoi allegati:

- comunicazione contratto agevolato (compilato in ogni sua parte al fine dell’attivazione dell’aliquota agevolata IMU);

- copia documento di riconoscimento di chi effettua la comunicazione;

- copia del contratto di locazione;

- copia di avvenuta registrazione dell’Agenzia delle Entrate;

- attestazione di rispondenza (ex D.M. 16/01/2017).

La comunicazione va inoltrata all’indirizzo pec schio.vi@cert.ip-veneto.net

Nel caso in cui non sia possibile l’invio a mezzo pec, tutto potrà essere inviato a mezzo mail all’indirizzo tributi@comune.schio.vi.it

Eventuale consegna cartacea da accordare telefonando al numero 0445/691460 dal lunedì al venerdì dalla ore 9,00 alle ore 13,00. Si precisa che tale comunicazione va effettuata da ciascun proprietario per la sua quota di proprietà.

Eventuali successive variazioni, risoluzioni, cessazioni o subentri vanno comunicate con una delle modalità sopra indicate.

PROPRIETARI

APE – CONFEDILIZIA

- Via Zamenhof, 817 Vicenza – 0444/547188 fax 0444/1620601 mail: segreteria@confediliziavicenza.it;

- delegazione di Bassano del Grappa, Via Schiavonetti, 1- 0424/219075 mail: confedilizia.bassano@libero.it;

- delegazione di Schio, 339/3601845 mail: tisatoilenia@gmail.com;

UPPI – S.A.C.

- Ctr. Busa San Michele, 22 Vicenza 0444/320455-0444/1461175-342/0740165mail: info@uppi-vicenza.org;

- delegaz. di Thiene, Via Primo Maggio, 15 c/o Casa delle Associazioni, ogni martedì dalle 10,00 alle 12,00;

- delegazione di Bassano del Grappa, Via O. Marinali, 53 – 0424/522812 fax 0424/521593 mail: uppibassano@libero.it;

ANPE FEDERPROPRIETA' Ctr. Fascina, 9 Vicenza – Dott.ssa Scalco Barbara – 347/1335293 mail: avvocato.barbarascalco.vi@gmail.com ;

ASPPI Via Ugo La Malfa, 8 Camisano Vicentino - Avv. Cappellari Carlo 0444/611644 – 347/3678070 mail: carlocappellari58@gmail.com;

APPC - Associazione Piccoli Proprietari di Case 0444/963128 soluzionimeneghini@libero.it;

INQUILINI

SUNIA Ctr. Riale, 6 Vicenza – Dott.Mauro Marchi - 0444/1455502 mail: suniavicenza@libero.it;

CONIAV Avv. Bertacche Giovanni mail: info@bertacche.com:

- delegazione di Schio, sig. Losi Giuseppe – 347/9114474 mail: giuseppelosi07@gmail.com;

SICET CISLViale Carducci, 23 Vicenza Segretario sig. Fabio Dal Cortivo - 0444/228722 mail: vicenza@sicet.it;

- delegazione di Schio, Via SS. Trinità, 102;

FONDAZIONE STUDI UNIVERSITARI VICENZA Via V. Belli,18 Vicenza – 0444/547824

Legge n. 431/98

Legge n. 2/2002 

Decreto Ministeriale Infrastrutture e Trasporti 16 gennaio 2017

Allegato A) Decreto – Locazione abitativa (contratto tipo) 

Allegato B) Decreto – Locazione abitativa di natura transitoria (contratto tipo) 

Allegato C) Decreto – Locazione abitativa per studenti universitari (contratto tipo) 

Allegato D) Decreto – Oneri accessori 

Allegato E) Decreto – Proceduta di negoziazione e concilizione stragiudiziale 

art. 13 della Legge 392/1978 (superficie convenzionale) 

Per ogni disservizio è a disposizione dei cittadini City Web, un strumento di comunicazione on line con il Comune. Vi possono accedere tutti i cittadini da qualsiasi computer collegato a internet. È gratuito, disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Per difficoltà nell'utilizzo, chiamare il numero 0445 691212 (orari di ufficio).

http://citywebschio.altovicentino.it/

•      Allegato 1a) - Aree omogenee del Comune di Schio   [88,89 KB]
•      Allegato 1b) – Planimetria   [126,19 KB]
•      Allegato Planimetria Zona 1 – "CENTRO STORICO"   [9233,87 KB]
•      Allegato 2 - Fasce di oscillazione   [499,4 KB]
•      Allegato 3 - Elementi oggettivi determinazione canone   [495,3 KB]
•      Allegato 4 – Attestazione   [492,75 KB]
•      Allegato 5 - Modulo subentro   [57,14 KB]
•      Allegato 6 - Modulo richiesta   [48,43 KB]