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Comune di Schio

Provincia di Vicenza - Regione Veneto


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Contenuto

Agibilità

Dove rivolgersi

QUIEDILIZIA - Servizio edilizia privata
Indirizzo  Via Pasini, 70
Telefono  0445-691302
Email  suei@comune.schio.vi.it

Che cos'è e a cosa serve

Che cos'è

L'agibilità in un immobile attesta l'esistenza ed il rispetto delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico dell'edificio e degli impianti in esso installati e la conformità delle opere eseguite al progetto approvato, e conclude l'iter iniziato con la pratica per eseguire i lavori.

A cosa serve

L'agibilità è indispensabile per:

  • vendere, acquistare o affittare l’immobile,

  • usare l'immobile (sia come abitazione, sia per un'attività). L'utilizzo delle costruzioni assoggettate ad agibilità può essere iniziato solo dalla data di presentazione della SCIA di agibilità corredata della documentazione prevista,

  • consentire il ricongiungimento familiare.

Modalità di presentazione

Per la presentazione dell'agibilità da parte del titolare della pratica edilizia o dai suoi successori o aventi causa, dev'essere utilizzato l'apposito modello disponibile sul sito del Comune, contenente anche le dichiarazioni/asseverazioni di competenza del direttore dei lavori. Il modulo dovrà essere accompagnato dalla documentazione necessaria indicata nel modulo stesso.

Il modulo relativo all'agibilità (completo della documentazione obbligatoria), dev’essere:

  1. depositato allo Sportello QUIEdilizia se in modalità cartacea,

  2. inviato con PEC (posta elettronica certificata) all’indirizzo di posta certificata del Comune schio.vi@cert.ip-veneto.net  se presentato in modalità telematica.

Il modulo (Segnalazione Certificata di Agibilità) e la documentazione devono essere presentati entro 15 giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento edilizio; decorso tale termine dovrà essere versata la sanzione amministrativa pecuniaria prevista dall'art. 24 del D.P.R. 380/2001 (quantificata in € 154,00 salvo aggiornamenti di legge). Non sono previste deroghe all'applicazione di detta sanzione.

Controlli

In riferimento a tutte le tipologie di intervento verranno effettuati i controlli; laddove siano previsti ispezioni, la data verrà concordata tra il responsabile tecnico del controllo e il direttore dei lavori.

Qualora dall'ispezione emergano non conformità rispetto ai progetti presentati, l'interessato verrà invitato ad attuare le prescrizioni necessarie o ad ottenere l'eventuale sanatoria edilizia.

Tempi e modalità di erogazione

L'efficacia della Segnalazione Certificata di agibilità decorre dal giorno di presentazione ma solo in presenza dell’integrale documentazione indicata nel modulo specifico. Qualora emergano non conformità tra quanto realizzato ed il progetto approvato le attestazioni di agibilità risultano prive di efficacia, venendo a mancare la conformità edilizia dell'intervento realizzato, requisito essenziale previsto dalla legge per la presentazione dell'attestazione. Pertanto, successivamente all'ottenimento della sanatoria, dovrà essere presentata ex novo la SCIA di agibilità e dovrà essere corrisposta la sanzioneprevista dall'art. 24 comma 3 del testo Unico per l'Edilizia.

Entro il termine di 30 giorni dalla data di presentazione può essere effettuato il controllo della Segnalazione Certificata di agibilità. Ad esito positivo del controllo formale sulla documentazione e dell'ispezione, verrà archiviata la SCIA di attestazione dell'agibilità.

Chiunque nelle dichiarazioni o attestazioni o asseverazioni che corredano la Segnalazione dichiara o attesta falsamente l'esistenza dei requisiti o dei presupposti è punito con la reclusione da uno a tre anni (art. 19 comma 6 L. 241/1990).

Si ricorda che

alla conclusione dei lavori si dovranno verificare anche i seguenti aspetti di competenza di altri Servizi/Uffici comunali, cui si rinvia per le specifiche procedure e per eventuali approfondimenti e/o chiarimenti:

  1. Numerazione civica

  2. Aggiornamento della carta Tecnica Regionale

Costo

Secondo l’importo vigente al momento della presentazione della Segnalazione Certificata di agibilità,sono dovuti:

 

 

 

Normativa di riferimento

 Altre disposizioni che completano il quadro normativo:

  • Regio Decreto n. 1265/1934 “Testo unico delle leggi sanitarie”

  • Regio Decreto-Legge n. 652/1939 “Accertamento generale dei fabbricati urbani, rivalutazione del relativo reddito e formazione del nuovo catasto edilizio urbano”

  • Legge 167/ 1962 e s.m.i. “Disposizioni per favorire l'acquisizione di aree fabbricabili per l'edilizia economica e popolare”

  • Legge n. 966/1965 (prevenzione incendi)

  • D.M. 1975 in materia igienico sanitaria dei locali di abitazione

  • Legge n. 122/1989 (parcheggi privati)

  • Legge n. 241/1990 e s.m.i. (procedimento amministrativo)

  • Legge n. 179/1992 “Norme per l'edilizia residenziale pubblica”

  • DPR 160/2010 Regolamento per la semplificazione ed il riordino della disciplina sullo sportello unico per le attività produttive;

  • DGR Veneto n. 1428/2011"Aggiornamento delle "Prescrizioni tecniche atte a garantire la fruizione degli edifici residenziali privati, degli edifici residenziali pubblici e degli edifici e spazi privati aperti al pubblico, redatte ai sensi dell'art. 6, comma 1, della LR 12/07/2007 n. 16" approvate con DGR n. 509 del 2/03/2011. (L.R. 16/07, art. 6, comma 1);

  • D.P.R. 37/1998, D.M. 4/5/1998 (prevenzione incendi), D.Lgs n. 139/2006 e DPR n.151/2011 "Regolamento recante semplificazione della disciplina dei procedimenti relativi alla prevenzione degli incendi" e successive modifiche ed integrazioni;

  • L. 1086/1971 (opere in cemento armato), D.M. 14/1/2008 (nuove norme tecniche per le costruzioni) e Circolare n. 617 del 02/02/2009;

  • L. 10/1991 (contenimento dei consumi energetici), D.Lgs. 192/05 e D.Lgs. 311/06;Decreto Legislativo 63/2013 convertito nella Legge 3 agosto 2013, n. 90 (prestazioni energetiche degli edifici), Decreti Ministeriali 19/05/2015 (piccoli impianti fotovoltaici integrati sui tetti degli edifici) e 26/06/2015 (prestazione energetica nell'edilizia);

  • L. 46/1990 (norme per la sicurezza degli impianti), Decreto Ministeriale 37/2008;

  • Decreto Legislativo 152/1999, D.Lgs. 152/2006 (Norme in materia ambientale) o il Decreto Ministeriale 161/2012 (nuovo Regolamento in materia di terre e rocce di scavo) per i casi rispettivamente applicabili, come modificato dalla L.98/2013 art. 41 bis e la deliberazione D.G.R.Veneto2 marzo 2010 n. 464 e Circolare Regione Veneto esplicativa N. 397711 del 23 settembre 2013, Circolare Regione Veneto n. 88720 del 28 febbraio 2014 e DGRV n. 1060 del 24 giugno 2014.

  • Decreto Presidente della Repubblica 30 aprile 1999, n. 162 “Regolamento recante norme per l'attuazione della direttiva 95/16/CE sugli ascensori e di semplificazione dei procedimenti per la concessione del nulla osta per ascensori e montacarichi, nonche' della relativa licenza di esercizio”

  • Decreto Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa”

  • D.P.R.22 ottobre 2001, n. 462 “Regolamento di semplificazione del procedimento per la denuncia di installazioni e dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche, di dispositivi di messa a terra di impianti elettrici e di impianti elettrici pericolosi”

  • Decreto Legislativo 30 giugno 2003, n. 196 “Codice in materia di protezione dei dati personali”.

Segnalazioni, reclami e suggerimenti

Contattare lo Sportello QUIEdilizia all'indirizzo suei@comune.schio.vi.it

Responsabile del procedimento

Tecnico istruttore assegnatario della pratica

Responsabile aggiornamento scheda

Arch. Alessandra Nicoli

Data aggiornamento scheda

07/06/2017
Via Pasini, 33 - 36015 (VI); telefono 0445-691.111
Partita I.v.a. 00402150247
info@comune.schio.vi.it
Indirizzo PEC: schio.vi@cert.ip-veneto.net ; Foto del banner da sin a dx: Archivio Marzari, Giacom Piovan, Dario Strozzo, Dario Strozzo