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I contratti a canone agevolato sono definiti dagli Accordi Territoriali per la locazione e sottoscritti dalle organizzazioni rappresentative dei proprietari e dei conduttori (inquilini).

Tali Accordi stabiliscono fasce di oscillazione del canone di locazione all'interno delle quali, a seconda della zona di ubicazione dell'immobile, delle caratteristiche dello stesso e della sua metratura, è concordato, tra le parti, il canone (minimo e massimo) dei singoli contratti di locazione.

Il 18 settembre 2019 le organizzazioni sindacali maggiormente rappresentative degli inquilini e dei proprietari hanno sottoscritto e depositato un nuovo Accordo Territoriale per la locazione ai sensi del D.M. 16/01/2017 valido per gli immobili ad uso abitativo siti nel Comune di Schio.

Questo accordo sostituisce integralmente il precedente di data 29/04/2014 ed entra il vigore il giorno 19/09/2019, ossia giorno successivo a quello del deposito presso il Comune di Schio (titolo G dell'Accordo).

Testo Accordo del 18/09/2019 

- Nuova suddivisione in aree omogenee del Comune di Schio (zona 1 – 2 – 3)

- Tabella aggiornata delle fasce di oscillazione del canone

- Nuovi parametri per la determinazione delle subfasce

- Attestazione di rispondenza obbligatoria del contratto, congruità e conformità normativa che deve essere comprovata prima (consigliabile) della registrazione all'Agenzia delle Entrate e del deposito del contratto in Comune. Tale attestazione deve essere richiesta dai contraenti a una delle organizzazioni sindacali firmatarie dell'Accordo.

- locazione parziale degli immobili (art. 11 Titolo A – B – C dell'Accordo)

PER I PROPRIETARI:

• minor durata del contratto (3+2)

• agevolazioni fiscali nel caso di OPZIONE CEDOLARE SECCA (sito Agenzia delle entrate) 

• agevolazioni fiscali in REGIME ORDINARIO (vedi comma 2, art. 5, Decreto Ministero Infrastrutture e Trasporti 16/01/2017 – REGIME ORDINARIO)

• riduzione del 30% dell'imponibile per l'imposta di registro – SOLO IN REGIME ORDINARIO

• aliquota IMU agevolata pari, per l'anno 2019, allo 0,78 per cento, ridotta al 75% per effetto del comma 53, dell'art. 1 della Legge 28 dicembre 2015 n. 208 (aliquota applicata 0,58 per cento) – Deliberazione di Consiglio Comunale n. 80 del 27/12/2018 (N.B. l'aliquota agevolata sarà applicata solo nel caso in cui l'alloggio locato sia abitazione principale del conduttore)

• aliquota TASI pari, per l'anno 2019, allo 0,9 per mille, ridotta al 75% per effetto del comma 53, dell'art. 1 della Legge 28 dicembre 2015 n. 208 (aliquota applicata 0,67 per mille) – Deliberazione di Consiglio Comunale n. 79 del 27/12/2018

PER GLI INQUILINI:

• riduzione del 30% dell'imponibile per l'imposta di registro – SOLO IN REGIME ORDINARIO

• detrazione IRPEF di € 495,80 se il reddito non supera € 15.493,71

  detrazione IRPEF di € 247,90 se il reddito non supera € 30.987,41

• canone calmierato rispetto a quello del libero mercato immobiliare

Per ottenere le agevolazioni ai fini IMU, i contratti di locazione dovranno essere depositati presso lo Sportello Qui Sociale dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle ore 13,00 in formato cartaceo oppure a mezzo PEC al seguente indirizzo schio.vi@cert.ip-veneto.net (N.B. inviare una pec per ogni singolo contratto).

Documentazione da presentare:

• lettera di deposito

• fotocopia documento di riconoscimento di chi effettua il deposito;

• fotocopia del contratto di locazione registrato;

• copia della registrazione rilasciata dall'Agenzia delle Entrate;

• attestazione di rispondenza (Allegato 4).

PROPRIETARI

APE – CONFEDILIZIA

- Via Zamenhof, 817 Vicenza – 0444/547188 fax 0444/1620601 mail: segreteria@confediliziavicenza.it;

- delegazione di Bassano del Grappa, Via Schiavonetti, 1- 0424/219075 mail: confedilizia.bassano@libero.it;

- delegazione di Schio, 339/3601845 mail: tisatoilenia@gmail.com;

UPPI – S.A.C.

- Ctr. Busa San Michele, 22 Vicenza 0444/320455-0444/1461175-342/0740165mail: info@uppi-vicenza.org;

- delegaz. di Thiene, Via Primo Maggio, 15 c/o Casa delle Associazioni, ogni martedì dalle 10,00 alle 12,00;

- delegazione di Bassano del Grappa, Via O. Marinali, 53 – 0424/522812 fax 0424/521593 mail: uppibassano@libero.it;

ANPE FEDERPROPRIETA' Ctr. Fascina, 9 Vicenza – Dott.ssa Scalco Barbara – 347/1335293 mail: avvocato@scalcobarbara.191.it;

ASPPI Via Ugo La Malfa, 8 Camisano Vicentino - Avv. Cappellari Carlo 0444/611644 – 347/3678070 mail: carlocappellari58@gmail.com;

APPC - Associazione Piccoli Proprietari di Case 0444/963128 soluzionimeneghini@libero.it;

INQUILINI

SUNIA Ctr. Riale, 6 Vicenza – Dott.Mauro Marchi - 0444/1455502 mail: suniavicenza@libero.it;

CONIAV Avv. Bertacche Giovanni mail: info@bertacche.com:

- delegazione di Schio, sig. Losi Giuseppe – 347/9114474 mail: giuseppelosi07@gmail.com;

SICET CISLViale Carducci, 23 Vicenza Segretario sig. Fabio Dal Cortivo - 0444/228722 mail: vicenza@sicet.it;

- delegazione di Schio, Via SS. Trinità, 102;

FONDAZIONE STUDI UNIVERSITARI VICENZA Via V. Belli,18 Vicenza – 0444/547824

Legge n. 431/98

Legge n. 2/2002 

Decreto Ministeriale Infrastrutture e Trasporti 16 gennaio 2017

Allegato A) Decreto – Locazione abitativa (contratto tipo) 

Allegato B) Decreto – Locazione abitativa di natura transitoria (contratto tipo) 

Allegato C) Decreto – Locazione abitativa per studenti universitari (contratto tipo) 

Allegato D) Decreto – Oneri accessori 

Allegato E) Decreto – Proceduta di negoziazione e concilizione stragiudiziale 

art. 13 della Legge 392/1978 (superficie convenzionale) 

Per ogni disservizio è a disposizione dei cittadini City Web, un strumento di comunicazione on line con il Comune. Vi possono accedere tutti i cittadini da qualsiasi computer collegato a internet. È gratuito, disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Per difficoltà nell'utilizzo, chiamare il numero 0445 691212 (orari di ufficio).

http://citywebschio.altovicentino.it/

•      Allegato 1a) - Aree omogenee del Comune di Schio   [88,89 KB]
•      Allegato 1b) – Planimetria   [126,19 KB]
•      Allegato Planimetria Zona 1 – "CENTRO STORICO"   [9233,87 KB]
•      Allegato 2 - Fasce di oscillazione   [499,4 KB]
•      Allegato 3 - Elementi oggettivi determinazione canone   [495,3 KB]
•      Allegato 4 – Attestazione   [492,75 KB]
•      Allegato 5 - Modulo subentro   [57,14 KB]
•      Allegato 6 - Modulo richiesta   [48,43 KB]