Perequazione n. 1: una nuova isola ambientale a Magrè

Continua la progettazione della città pubblica, in cui gli spazi privati e le aree comunali per i cittadini convivono armonicamente. È stato adottato dalla giunta comunale il Piano Urbanistico Attuativo di Iniziativa Privata denominato "Piano di Lottizzazione Pista dei Veneti - Perequazione n. 1" che interessa un’area di oltre 190 mila metri quadrati compresi tra via Pista dei Veneti, via Fornaci, viale Europa Unita e il Torrente Leogra. Il piano urbanistico, presentato con il consenso di tutti i circa 50 proprietari interessati, ha seguito un iter complesso che ha posto particolare attenzione alla sostenibilità e all’impatto del Piano, anche attraverso la procedura di Valutazione Impatto Ambientale necessaria per i progetti di queste dimensioni, ottenendo il parere di compatibilità ambientale da parte della Provincia.
Oltre a consentire la nascita di una nuova area residenziale con le caratteristiche di isola ambientale e la presenza di un supermercato, il piano consente al Comune di Schio di acquisire una superficie strategica, la fascia in destra Leogra, per la futura variante alla strada provinciale 46.

Il piano e della relativa documentazione rimarranno in pubblica visione fino al 7 luglio presso la segreteria degli Organi Istituzionali a Palazzo Garbin. Fino al 28 luglio potranno essere presentate le osservazioni.

Complessivamente il Piano interessa una superficie di 190 mila metri quadrati, dei quali quasi la metà sarà costituita da aree a verde, e un volume edificabile di 87 mila metri cubi, dei quali oltre 12 mila saranno destinati all’edilizia convenzionata. Per quanto riguarda la viabilità ci saranno quasi 5 mila metri quadrati di parcheggi, 5300 mq di marciapiede e 2500 mq di pista ciclabile.
Nella nuova isola ambientale, che potrà ospitare circa 200 alloggi, sono previsti ampi spazi pedonali e ciclabili attraverso la realizzazione di spazi centrali e una fitta rete di percorsi pedonali, viali alberati e una pista ciclabile di contorno all’area collegata al quartiere di Magrè e alla zona industriale attraverso il sottopasso del PEEP “Al Leogra”. Al suo interno nascerà inoltre una struttura commerciale a servizio del quartiere di Magrè mentre verrà riqualificata l’area verde che sorge lungo via Pio X e il sistema viabilistico circostante.
Oltre alla riduzione dell’impatto acustico con la realizzazione di dune con funzione anti rumore lungo il perimetro del Piano e dell’impatto paesaggistico, uno degli elementi di innovazione è costituito dalla previsione della realizzazione di tutti gli alloggi del nuovo insediamento con una certificazione energetica almeno in classe “B” prevista dal Regolamento Edilizio da poco approvato dal Comune.
Il Piano nasce da un progetto dell’architetto Alberto Dal Lago e degli ingegneri Giandomenico Cazzola e Umberto Dalla Costa.